【房管局是干什么的】房管局，全称为“房地产管理局”，是政府设立的负责房地产行业管理的职能部门。其主要职责包括房产登记、房屋交易监管、保障性住房管理、物业管理监督、房地产市场调控等。下面将对房管局的主要职能进行总结，并以表格形式清晰展示。
一、房管局的主要职责总结
1. 房产登记与发证
房管局负责对房屋产权进行登记，核发不动产权证书，确保房屋所有权合法有效。
2. 房屋交易监管
对商品房、二手房交易进行监管，防止虚假交易、非法炒房等行为，维护市场秩序。
3. 保障性住房管理
负责保障性住房的申请、审核、分配和后续管理，确保低收入群体能够获得基本住房保障。
4. 物业管理监督
对小区物业公司的服务质量进行监督，处理业主投诉，推动小区和谐发展。
5. 房地产市场调控
根据国家政策，制定本地房地产市场调控措施，稳定房价，防止市场过热或过冷。
6. 房地产政策宣传与咨询
向公众提供房地产相关政策解读、购房指导、法律咨询等服务。
二、房管局职能一览表
| 职能名称 | 具体内容说明 |
| 房产登记 | 办理房屋产权登记、发放不动产权证书，确保产权合法有效 |
| 房屋交易监管 | 监督商品房、二手房交易流程，打击非法交易行为 |
| 保障性住房管理 | 负责保障性住房的申请、审核、分配及后期管理 |
| 物业管理监督 | 对物业公司进行资质审查，处理业主投诉，提升小区管理水平 |
| 房地产市场调控 | 制定并执行房地产调控政策，稳定市场供需关系 |
| 政策宣传与咨询 | 提供房地产政策解读、购房指南、法律咨询服务 |
三、结语
房管局在城市住房体系中扮演着重要角色，不仅保障了居民的合法权益，也促进了房地产市场的健康发展。对于普通市民而言，了解房管局的职能有助于更好地办理房产相关事务，合理维护自身权益。
